「KOHKEN REALTY MONTHLY REPORT マンション編ーマーケットレポート2023年10月号」にて、2023年9月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。会員様・関係各社様のダウンロードはこちら。
※ファイルパスワードは別のメールでお送りしております。

 

【2023年9月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】

9月の供給は141物件･2,485戸。新規発売戸数の大幅増も、2か月連続の前年同月比減。平均契約率は3か月連続70％超の71.5％。新規発売が増加した東京23区･都下･千葉県が全体を押し上げる。

■供給戸数：2,485戸。前年同月（2,727戸）に比べ▲8.9％の減少。2か月連続で前年同月を下回った。エリア別は、｢神奈川県｣（▲31.5％）、｢埼玉県｣（▲61.0％）で大幅な減少。一方、東京23区（+11.5％）、都下（+54.5％）、千葉県（+11.9％）では大幅に増加した。

■契約率：71.5％。3か月連続で70％を上回った。前年同月（69.2％）比では+2.3ポイント上昇。エリア別では、都下（89.3％）、神奈川県（79.0％）、千葉県（74.1％）で70％を上回った。一方、東京23区（63.9％/▲8.0pt）、埼玉県（40.8％/▲8.3pt）では70％を下回った。

■平均価格：6,855万円。前年同月（5,947万円）に比べ+15.3％の大幅な上昇。7か月連続で前年同月を上回っている。エリア別では、東京23区（8,865万円/+18.5％）、神奈川県（5,978万円/+11.0％）、千葉県（4,944万円/+16.2％）で大幅な上昇。

■平均面積：65.35㎡。前年同月（65.11㎡）に比べ+0.4％とほぼ横ばい。

■平均坪単価：346.8万円/坪。前年同月（301.9万円/坪）に比べ+14.9％の大幅な上昇。平均価格同様、7か月連続で前年同月を上回っている。

エリア別概要などの詳細は下記、不動産統計資料ページでもご確認いただけます（随時更新）。

※不動産統計資料ページはこちら。

 

【マーケットレポート 2023年10月号 その他の掲載内容】

■注目物件頁「ザ・パークハウス戸越公園タワー」：「戸越公園」駅徒歩1分、総戸数241戸。周辺エリアで久々の広さのある3LDKの供給であり、”立地希少性”と”利便性の良さ”から堅調に進捗し完売。

■特集頁「高単価物件の市場動向」：2019年1月～2023年8月発売の500万円/坪以上かつ平均面積50㎡以上の高単価物件の供給（エリア別/単価帯別）を集計・分析。2022年以降の高単価物件新規発売リストも掲載。

※詳細は「マーケットレポート 2023年10月号」でご確認ください。マーケットレポートについてのお問合せはこちら。

 

【KOHKEN MONTHLY NET　2023年9月物件リリース 】

個別物件の売れ行き傾向、顧客属性の詳細は首都圏分譲マンションWEB検索サービス「KOHKEN MONTHLY NET」でご確認いただけます。

※「KOHKEN MONTHLY NET」についてはこちら。

 

【業界ニュース・住宅着工データ推移　2023年11/14更新】

「KOHKEN MONTHLY NET」の会員様限定のコンテンツ、配信を開始しました。

会員様のダウンロードはこちら。
※ファイルパスワードは別のメールでお送りしております。