「KOHKEN REALTY MONTHLY REPORT マンション編ーマーケットレポート2023年11月号」にて、2023年10月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。会員様・関係各社様のダウンロードはこちら。
※ファイルパスワードは別のメールでお送りしております。

 

【2023年10月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】

10月の供給は138物件･2,370戸。新規発売は前年同月と同水準も、3か月連続の減。一方、平均価格は6,428万円・坪単価は321万円/坪。郊外部のシェアが75％に達し、8か月ぶりに低下。

■供給戸数：2,370戸。前年同月(2,837戸)に比べ▲16.5％の減少。3か月連続で前年同月を下回っている。エリア別では、東京23区(601戸/▲48.0％)、都下(128戸/▲30.1％)、埼玉県(275戸/▲25.5％)、千葉県(297戸/▲44.8％)で大幅な減少。一方、神奈川県(1,021戸/+76.0％)では大幅に増加した。

■平均契約率：72.9％。4か月連続で70％を上回っている。一方、前年同月(74.6％)比では▲1.7ポイントの低下。エリア別では、神奈川県(87.2％/+3.2pt)、千葉県(77.8％/+4.6pt)で70％を大きく上回った。一方、東京23区(52.2％/▲18.4pt)、都下(66.4％/▲19.4pt)、埼玉県(64.0％/▲4.0pt)では70％を下回った。

■平均価格：6,428万円。前年同月(7,269万円)に比べ▲11.6％の大幅な低下。8か月ぶりに前年同月を下回った。エリア別では、東京23区(8,058万円/▲22.1％)、千葉県(4,666万円/▲10.8％)で大幅な低下。一方、神奈川県(6,561万円/+23.7％)では大幅に上昇し、都下(5,624万円/+9.5％)、埼玉県(4,991万円/1.7％)でも上昇した。

■平均面積：66.13㎡。前年同月(68.81㎡)に比べ▲3.9％の縮小。エリア別では、千葉県(66.77㎡/▲13.3％)で大幅な縮小。東京23区(60.69㎡/▲9.7％)、都下(61.09㎡/▲6.4％)、埼玉県(63.64㎡/▲6.7％)でも縮小した。一方、神奈川県(69.85㎡/+6.2％)では拡大した。

■平均坪単価：＠321.3万円/坪。前年同月(＠349.2万円/坪)に比べ▲8.0％の低下。平均価格同様、8か月ぶりに前年同月を下回った。エリア別では、東京23区(＠438.9万円/坪/▲13.7％)で大幅な低下。一方、都下(＠304.3万円/坪/+17.0％)、神奈川県(＠310.5万円/坪/+16.5％)では大幅に上昇し、埼玉県(＠259.2万円/坪/+9.0％)、千葉県(＠231.0万円/坪/+2.9％)でも上昇した。

エリア別概要などの詳細は下記、不動産統計資料ページでもご確認いただけます（随時更新）。

※不動産統計資料ページはこちら。

 

【マーケットレポート 2023年11月号 その他の掲載内容】

■注目物件頁「プロミライズ青葉台」：「青葉台」駅徒歩10～14分、総戸数761戸。横浜市住宅供給公社による桜台団地建替え事業。好調なスタート。

■特集頁「2023年 都道府県地価調査」：今年の地価調査の結果を、住宅地を中心に掲載・分析。首都圏市区別の住宅地対前年変動率ランキングも掲載。

※詳細は「マーケットレポート 2023年11月号」でご確認ください。マーケットレポートについてのお問合せはこちら。

 

【業界ニュース・住宅着工データ推移　2023年12/11更新】

「KOHKEN MONTHLY NET」の会員様限定のコンテンツ、配信を開始しました。

会員様のダウンロードはこちら。
※ファイルパスワードは別のメールでお送りしております。