「KOHKEN REALTY MONTHLY REPORT マンション編ーマーケットレポート2023年4月号」にて、2023年3月の首都圏新築分譲マンション市場動向を発表しました。会員様・関係各社様のダウンロードはこちら。
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【2023年3月の首都圏分譲マンション市場動向 全体概要】

3月の供給は150物件･2,833戸。東京23区で話題物件販売スタートも、6か月連続の前年同月比減。　　　　　　　　　　　　　　　一方、平均価格は1億3,000万円超･坪単価は600万円/坪超。 23区の話題物件が牽引し過去最高を記録。

■供給戸数：2,833戸。前年同月（2,927戸）に比べ▲3.2％の減少。6か月連続で前年同月を下回る。エリア別では、東京23区が前年同月比+31.7%、千葉県は同▲18.0％の大幅増。一方、都下は同▲59.5％、神奈川県は同▲13.2％、埼玉県は同▲54.6％で大幅に減少。東京23区で大規模新規物件が5物件登場し、活況だったものの、郊外部の新規発売・継続販売ともに振るわず前年同月に及ばなかった。

■契約率：81.2％。前年同月（76.8％）に比べ+4.4ポイント上昇。6か月連続で70％を上回った。エリア別では、東京23区（85.6％）、神奈川県（77.9％）、千葉県（80.2％）で70％超。一方、都下（61.0％）、埼玉県(67.2％)は70％以下。

■平均価格：13,630万円。前年同月（6,410万円）に比べ+112.6％の大幅な上昇。中でも東京23区は平均価格1億9,471万円・＠849.5万円/坪で、いづれも過去最高値をマーク。

■平均面積：72.18㎡。前年同月(66.38㎡)に比べ+8.7％の大幅な拡大。平均専有面積80㎡超の供給が17.6％(498戸)と、前年同月の同5.9％(172戸)より大幅に高まった。

■平均坪単価：624.2万円/坪。前年同月(319.2万円/坪)に比べ+95.6％の大幅な上昇。新規3物件が＠1,000万円/坪を超えた。前年同月は＠1,000万円/坪を超える供給はなかったが、当月は全体の21.6％(611戸)が供給されたことが、価格･坪単価が大幅に上昇した要因。

エリア別概要などの詳細は下記、不動産統計資料ページでもご確認いただけます（随時更新）。

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【マーケットレポート 2023年3月号 その他の掲載内容】

■注目物件頁「レ・ジェイドシティ橋本」：駅徒歩4～5分、総戸数230戸。リニア新駅開発エリア隣接地に立地。1DK～4LDKの間取りプラン。好調なスタート。

■特集頁「ZEH分譲マンションの供給動向」：首都圏ZEHマンションの供給シェア及び契約率・平均概要などを集計・分析。2020年以降の新規ZEHマンションリストも掲載。

※詳細は「マーケットレポート 2023年4月号」でご確認ください。マーケットレポートについてのお問合せはこちら。

 

【KOHKEN MONTHLY NET　2023年3月物件リリース 】

個別物件の売れ行き傾向、顧客属性の詳細は首都圏分譲マンションWEB検索サービス「KOHKEN MONTHLY NET」でご確認いただけます。

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【業界ニュース・住宅着工データ推移　2023年5/12更新】

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