【2024年3月の建売住宅市況】
2024年3月に供給された建売住宅は77物件524棟。
前月2月（110物件798棟）に対して物件数は▲30.0％、棟数は▲34.3％の減少となっている。
前年同月（2023年3月、62物件584棟）と比較すると、棟数は▲60棟、▲10.3％の減少。
都県別では、東京都が230棟、神奈川県が76棟、埼玉県が147棟、千葉県が68棟、茨城県が3棟。
前年同月と比較すると、埼玉県が20棟以上増加しているが、東京都、神奈川県、千葉県は減少しており、特に千葉県は50棟以上の減少となっている。
都県別の供給割合（棟数ベース）は、東京都が43.9％、神奈川県が14.5％、埼玉県が28.1％、千葉県が13.0％、茨城県が0.6％。
東京都の新規物件は、飯田産業、アーネストワン、兼六土地建物、等。拾遺物件では、三井不動産レジデンシャル、アグレ都市デザイン、等。
神奈川県の新規物件は、飯田産業、東栄住宅、大和ハウス工業、等。拾遺物件は、三井不動産レジデンシャル。
埼玉県の新規物件は、中央住宅、飯田産業、一建設、等。拾遺物件は新田開発。
千葉県の新規物件は、一建設、東栄住宅、ポラスガーデンヒルズ、飯田産業、等。拾遺物件は野村不動産、三井不動産レジデンシャル、東栄住宅。
茨城県：土地175～199㎡ 建物100～109㎡ 価格6,000万円台
2024年3月の月間契約率は34.4％。前月2月（50.3％）よりも▲15.9ポイントの大幅な低下となっている。前年同月（47.9％）と比較しても▲13.5ポイントの低下となっている。
前月2月は2022年4月以来、22ヶ月ぶりに前年同月を上回ったが、3月は再び前年同月を下回っている。
都県別の契約率をみると、東京都は41.3％（前年同月45.8％）、神奈川県は26.3％（同51.0％）、埼玉県は21.1％（同29.3％）、千葉県は50.0％（同68.0％）、茨城県は0.0％となっている。
東京都が40％、千葉県が50％を超えているが、神奈川県、埼玉県は20％台と苦戦している。
徒歩15分以上やバス便物件、支線エリアの物件が多くなっており、それらの物件で出足が鈍い物件が多くなっている。
東京都では、新規物件は「ルクステージ多摩境」（4棟）、「ファインコート国立オーセンティア第1期」（3棟）、等が好調。拾遺物件では「アグレシオ石神井公園Ⅴ」（15棟）、「アグレシオ大泉学園Ⅱ」（6棟）、等が好調。
神奈川県では、拾遺物件は「ファインコート鵠沼海岸」（12棟）が好調。
埼玉県では、新規物件は「ミラリス獨協大学前」（8棟）が好調。
千葉県では、拾遺物件は「プラウドシーズン松戸松飛台」（25棟）が好調。
■東京都：230棟 … 契約率41.3％
「ルクステージ多摩境」（4棟）は京王相模原線「多摩境」駅徒歩7分。全4棟を即日完売。「多摩境」駅徒歩7分の駅近立地、土地50坪以上の広さ、桧家住宅プロデュース全館空調「Ｚ空調」採用が好調。
■神奈川県：76棟 … 契約率26.3％
「ファインコート鵠沼海岸」（12棟）は小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅徒歩6～7分。周辺相場よりも高めの価格設定で、線路沿いという課題もあったが、開放感のある街並みや土地の広さ、ZEH対応住宅等が評価され、早期に完売。
■埼玉県：147棟 … 契約率28.1％
「ミラリス獨協大学前」（8棟）は東武伊勢崎線「獨協大学前」駅徒歩8分。プレセールス段階から自社他物件の来場者・反響者に紹介したところ申込みが得られた。東武伊勢崎線沿線では5,500万円が予算上限。
■千葉県：68棟 …契約率50.0％
「プラウドシーズン松戸松飛台」（25棟）は北総線「松飛台」駅徒歩8～9分。5,000万円以下が全体の4割を占める価格設定が予算に合致した。駅徒歩8～9分の駅近立地、都心直結のアクセスの良さが評価された。
【2024年2月の建売住宅市況】
2024年2月に供給された建売住宅は110物件798棟。
前月1月（70物件496棟）に対して物件数は＋57.1％、棟数は＋60.9％の大幅な増加となっている。
前年同月（2023年2月、99物件751棟）と比較すると、棟数は＋47棟、＋6.3％の増加。
都県別では、東京都が364棟、神奈川県が86棟、埼玉県が262棟、千葉県が86棟。
前年同月と比較すると、東京都と神奈川県が20棟以上増加しているのに対して、千葉県が15棟減少している。
東京都では拾遺物件として「プラウドシーズン稲城若葉台 第10期～第13期他」（119棟）がカウントされており、供給棟数を大きく押し上げている。
都県別の供給割合（棟数ベース）は、東京都が45.6％、神奈川県が10.8％、埼玉県が32.8％、千葉県が10.8％。
東京都の新規物件は、三井不動産レジデンシャル、細田工務店、飯田産業、等。拾遺物件では、野村不動産、三井不動産レジデンシャル、阪急阪神不動産、住友林業、等。
神奈川県の新規物件は、三井不動産レジデンシャル、細田工務店、等。拾遺物件は、三井不動産レジデンシャル。
埼玉県の新規物件は、中央住宅、飯田産業、東栄住宅、大和ハウス工業、等。拾遺物件はレーベンホームビルド、大和ハウス工業。
千葉県の新規物件は、ポラスガーデンヒルズ、アーネストワン、等。
千葉県：土地125～149㎡ 建物90～99㎡ 価格4,000万円台
2024年2月の月間契約率は50.3％。前月2月（29.2％）よりも＋21.1ポイントの大幅な上昇となっている。前年同月（44.1％）と比較しても＋6.2ポイントの上昇となっている。月間契約率が50％を超えるのは2022年12月（50.7％）以来、1年2ヶ月振りとなっている。
ただし、拾遺物件の「プラウドシーズン稲城若葉台 第10期～第13期他」（119棟）が契約率を大きく引き上げており、この物件を除くと契約率は42.0％に低下する。
都県別の契約率をみると、東京都は61.8％（前年同月61.8％）、神奈川県は87.2％（同63.6％）、埼玉県は20.2％（同22.6％）、千葉県は55.8％（同28.7％）となっている。
東京都、神奈川県、千葉県で50％を超えており、特に神奈川県では80％を超えている。神奈川県では三井不動産レジデンシャルをはじめ、細田工務店、飯田産業の物件で完売物件が複数見られた。
東京都では、新規物件は「パークナードテラス南荻窪」（4棟）、「グローイングスクエア狛江（1丁目） 第1期」（5棟）、等が好調。拾遺物件では「ジオガーデン目黒学芸大学」（8棟）、「フォレストガーデン稲城長沼Ⅱ」（4棟）、等が好調。
神奈川県では、新規物件は「ファインコート青葉台二丁目B街区 第１期」（9棟）が好調。
埼玉県では、拾遺物件は「レーベンプラッツ草加」（4棟）が好調。
千葉県では、新規物件は「シーズンコート豊四季 第1期1・2次」（17棟）、「フォレストガーデン船橋・習志野 第1期1・2次」（5棟）が好調。
■東京都：364棟 … 契約率61.8％
「ジオガーデン目黒学芸大学」（8棟）は東急東横線「学芸大学」駅徒歩6分。約2ヶ月で完売。資料請求等の反響から好調。学芸大学駅から徒歩6分と近く、住宅地何に位置し、利便性、住環境ともに良好。
■神奈川県：86棟 … 契約率87.2％
「ファインコート青葉田奈」（10棟）は東急田園都市線「田奈」駅徒歩2～3分。駅徒歩2～3分の駅近立地と、「青葉台」も生活圏となる、立地環境が評価された。
■埼玉県：262棟 … 契約率20.2％
「レーベンプラッツ草加」（4棟）は東武伊勢崎線「草加」駅徒歩11分。車通勤者に駐車場2台設置が好評。草加駅から徒歩11分は近め。ポラスグループの物件と回遊が見られたが、むしろ割安感を評価してもらえた。
■千葉県：86棟 … 契約率55.8％
【2024年1月の建売住宅市況】
2024年1月に供給された建売住宅は70物件496棟。
前月12月（121物件815棟）に対して物件数は▲42.1％、棟数は▲39.1％の大きな減少となっている。
前年同月（2023年1月、66物件452棟）と比較すると、棟数は＋44棟、＋9.7％の増加。
都県別では、東京都が224棟、神奈川県が100棟、埼玉県が119棟、千葉県が46棟、茨城県が1棟。
前年同月と比較すると、東京都と神奈川県が増加しており、埼玉県と千葉県は減少となっている。
埼玉県、千葉県とも物件数が大きく減少しており、それが棟数の減少となって現れている。
都県別の供給割合（棟数ベース）は、東京都が45.2％、神奈川県が20.2％、埼玉県が24.0％、千葉県が9.3％、茨城県が1.4％。
東京都の新規物件は、三井不動産レジデンシャル、東栄住宅、飯田産業、等。拾遺物件では、中央グリーン開発、東栄住宅、野村不動産、レーベンホームビルド、等。
神奈川県の新規物件は、東栄住宅、飯田産業、アグレ都市デザイン、等。拾遺物件は、三井不動産レジデンシャル。
埼玉県の新規物件は、東栄住宅、飯田産業、中央住宅、大和ハウス工業、等。拾遺物件はミサワホーム、レーベンホームビルド。
千葉県の新規物件は、飯田産業、中央グリーン開発、一建設、アーネストワン、中央住宅、等。拾遺物件は、三井不動産レジデンシャル。
茨城県の新規物件は大和ハウス工業。
千葉県：土地100～124㎡、125～149㎡、150～174㎡ 建物90～99㎡ 価格3,000万円台、4,000万円台
2024年1月の月間契約率は29.2％。前月12月（34.8％）よりも▲5.6ポイント低下している。前年同月（39.2％）と比較すると▲10.0ポイントの低下となっている。2022年5月以降、契約率が前年同月を下回る状況が21ヶ月続いている。
都県別の契約率をみると、東京都は34.8％（前年同月52.4％）、神奈川県は32.0％（同44.4％）、埼玉県は16.8％（同21.6％）、千葉県は32.6％（同43.6％）、茨城県は0.0％（同－）となっている。
いずれにおいても契約率が低下しており、特に供給が多い東京都の契約率の低下が大きい。
エリアを問わず全体的に出足の遅い物件が多い状況が継続している。
徒歩15分以上やバス便などの駅遠立地の物件が多くなっており、苦戦する物件が多くなっているが、徒歩10分以内の駅近の物件でも苦戦を強いられるケースが見られている。
東京都では、新規物件は「アグレシオ世田谷東玉川Ｓｏｌｅｎｅ」（3棟）、「ファインコート久我山4丁目 第1期」（10棟）、等が好調。拾遺物件では「ブリストひばりヶ丘 ゆかり紡ぐ街」（15棟）、「都心型戸建 新宿若松町プロジェクト」（6棟）、等が好調。
神奈川県では、拾遺物件は「ファインコート新百合ヶ丘グランレガシー 第1～2期」（29棟）が好調。
埼玉県では、拾遺物件は「レーベンプラッツ東川口Ⅲ」（4棟）が好調。
千葉県では、拾遺物件は「ファインコート船橋東中山」（10棟）が良好。
■東京都：224棟 … 契約率34.8％
「ブリストひばりヶ丘 ゆかり紡ぐ街」（15棟）は西武池袋線「ひばりヶ丘」駅徒歩9分。約3ヶ月で完売。現場の営業マンの意見を重視して7,000万円台に抑えたことが奏功した。
■神奈川県：100棟 … 契約率32.0％
「ファインコート新百合ヶ丘グランレガシー 第1～2期」（29棟）は小田急小田原線「新百合ヶ丘」駅徒歩9～10分。「次世代ZEH＋」仕様。1億円を下回る区画が人気。
■埼玉県：119棟 … 契約率16.8％
「レーベンプラッツ東川口Ⅲ」（4棟）はJR武蔵野線「東川口」駅徒歩16～17分。約2週間で完売。価格志向が見られるエリア。区画整理された住環境、利便性の良さなどが評価された。
■千葉県：46棟 … 契約率32.6％
「ファインコート船橋東中山」（10棟）は京成本線「東中山」駅徒歩4分。6,000万円台半ば～7,000万円超の高額帯の客付きがやや弱かったが、順調に進捗した。
