【2019年9月の分譲マンション市況】
2019年（令和元年）9月の首都圏マンション市場は、新規供給ベースで173件・2,594戸（うち新規物件のデビューは25物件・942戸）の供給量で、前年同月の185件3,693戸に比べて▲1,099戸・▲29.8％だった。9月単月では過去5年間で3,000戸を下回ることは無く、大幅減となった。
※2014年以降の9月の供給戸数、1～9月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2014年（平成26年）9月 3,486戸(1～9月：35,835戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）9月 3,193戸(1～9月：33,386戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）9月 3,597戸(1～9月：29,383戸)→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）9月 3,803戸(1～9月：28,160戸)→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）9月 3,693戸(1～9月：27,629戸)→年間計 39,574戸
2019年（令和元年) 9月 2,594戸(1～9月：23,988戸)→※前年を3,641戸下回る。
9月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の3物件（前年同月3物件）。
①三菱地所レジデンス・他「ザ・ガーデンズ大田多摩川」（大田区：全378戸/販売84戸）
②日鉄興和不動産「リビオシティ船橋高根台」（船橋市：全209戸/販売50戸）
③日鉄興和不動産「リビオ柏の葉キャンパス」（柏市：全166戸/販売35戸）
9月の首都圏全体の平均坪単価は＠295.4万円/坪で、3ヶ月連続で＠300万円を下回った。都県別の内訳は、東京都＠334.1万円/坪（23区：＠349.1万円、都下：＠292.9円）、神奈川県＠263.4万円/坪、埼玉県＠224.6万円/坪、千葉県＠204.3万円/坪。平均価格は5,797万円、平均面積は64.88㎡。
契約率は62.6％・完売率は31.8％で、前年同月に比べ契約率は▲14.0ポイント・完売率は＋2.6ポイント（2018年9月の契約率は76.6％・完売率は29.2％）となった。契約率は、2ヵ月ぶりに60％台となり、今年に入ってもっとも低かった。
上記大型・大規模新規物件では、「リビオ柏の葉キャンパス」が完売。中小規模物件で売れ行き好調な物件は、「ルフォン北綾瀬 シエルフォート」（足立区：全78戸/販売20戸）、「ブランズ北千住」（足立区：全91戸/販売32戸）、「エクセレントシティ調布国領アヴニール」（調布市：全22戸/販売12戸）、「プラウド船橋本町通り」（船橋市：全93販売68戸）等が挙げられる。
10月は新規デビュー物件が少なく、3,000戸前後の供給戸数となる見込み。総戸数150戸以上の新規大型物件としては、｢プレミスト船橋塚田｣（船橋市：全571戸）が挙げられる。
【2019年8月の分譲マンション市況】
2019年（令和元年）8月の首都圏マンション市場は、新規供給ベースで126物件2,438戸（このうち新規物件のデビューは27物件・1,533戸）だった。前年(2018年)8月の146物件1,817戸に比べて＋621戸・＋34.2％の増加となった。「HARUMI FLAG」が600戸を供給しており、新規物件の供給比率は62.9％、東京23区のシェアは66.6％と高かった。
※2014年以降の8月の供給戸数、1～8月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2014年（平成26年）8月 3,079戸(1～8月：32,349戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）8月 3,433戸(1～8月：30,193戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）8月 3,782戸(1～8月：25,786戸)→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）8月 3,365戸(1～8月：24,357戸)→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）8月 1,817戸(1～8月：23,936戸)→年間計 39,574戸
2019年（令和元年) 8月 2,438戸(1～8月：21,394戸)→※前年を2,542戸下回る。
8月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の1物件（前年同月1物件）。
○三井不動産レジデンシャル他「HARUMI FLAG」（中央区：全4,145戸／販売600戸）
8月の首都圏全体の平均坪単価は＠299.0万円/坪。前月に続いて2ヶ月連続で平均坪単価は＠300万円を下回った。都県別では、東京都＠324.0万円/坪、神奈川県＠259.8万円/坪、埼玉県＠222.3万円/坪、千葉県＠189.1万円/坪。平均価格は6,060万円で、4ヶ月ぶりに6,000万円超えとなった。当月は東京23区の供給が多かったこともあり、平均坪単価、平均価格はいづれも前月より上昇した。
契約率は79.5％・完売率は36.5％で、前年同月に比べ契約率は＋8.0ポイント・完売率は＋7.7ポイント（2018年8月の契約率は71.5％・完売率は28.8％）となっている。契約率は80％に迫る勢いで、完売率は3ヶ月連続で30％超えとなり、いずれも今年に入って最も高かった。
上記大型･大規模新規物件の「HARUMI FLAG」が好調な売れ行き。中小規模物件では「エクセレントシティ市が尾」（横浜市青葉区：全40戸／販売15戸）、「ルピアコート新越谷」（越谷市：全85戸／販売85戸）等が完売。「ブランズ大手町」（千代田区：全44戸／販売20戸）、「クレヴィア上野池之端」（台東区：全62戸／販売26戸）等がいずれも契約率90％以上で順調な売れ行きであった。
9月は新規物件が少なく3,000戸前後の供給予想。大型・大規模物件は、「ザ・ガーデンズ大田多摩川」（大田区：全378戸）、「ブランズシティあざみ野」（横浜市青葉区：全288戸）、「ルネ稲毛海岸グランマークス」（千葉市美浜区：全331戸）、「リビオ柏の葉キャンパス」（柏市：全166戸）が販売を開始している。秋商戦の本番は10月以降になる見込み。
【2019年7月の分譲マンション市況】
2019年（令和元年）7月の首都圏マンション市場は、153物件2,341戸（このうち新規物件のデビューは25物件・978戸）で、前年同月の186物件3,499戸に比べて▲1,158戸・▲33.1％の減少。新規物件数は今年に入って最も少なく、新規供給戸数は1,000戸を下回った。1～7月の供給量は、前年に比べて3,163戸下回っている。前年に比べ供給戸数は伸び悩んでおり、物件数および1物件あたりの平均供給戸数(15.3戸)は減少傾向。
※2014年以降の7月の供給戸数、1～7月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2014年（平成26年）7月 4,348戸(1～7月：29,270戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）7月 4,728戸(1～7月：26,760戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）7月 3,612戸(1～7月：22,004戸)→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）7月 3,766戸(1～7月：20,992戸)→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）7月 3,499戸(1～7月：22,119戸)→年間計 39,574戸
2019年（令和元年) 7月 2,341戸(1～7月：18,956戸)→※前年を3,163戸下回る。
7月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の3物件（前年同月8物件）。
①住友不動産「シティテラス金町」（葛飾区：全610戸／販売81戸）
②名鉄不動産・他「グランアリーナレジデンス 」（大和市：全604戸／販売106戸）
③東急不動産「ブランズシティ蓮田｣（蓮田市：全168戸／販売100戸）
7月の首都圏全体の平均坪単価は＠278.7万円/坪で、3月（＠293.8万円/坪）、5月（＠282.0万円/坪）に続き今年3度目の＠300万円/坪を下回った。都県別では東京都＠347.9万円/坪、神奈川県＠228.9万円/坪、埼玉県＠205.2万円/坪、千葉県＠189.3万円/坪、茨城県＠168.4万円/坪。平均価格は5,596万円で3ヵ月連続で6,000万円を下回り、平均面積は66.38㎡で4ヶ月ぶりに65㎡超えとなった。
契約率は67.8％・完売率は30.7％で、前年同月に比べ契約率は▲7.4ポイント・完売率は＋6.5ポイント（2018年7月の契約率は75.2％・完売率は24.2％）となった。契約率は、3ヵ月連続で70％を下回った。
上記大型・大規模新規物件では「ブランズシティ蓮田」が完売。「グランアリーナレジデンス」も順調な売れ行き。また、中小規模物件では「エクセレントシティ北千住」（足立区：全36戸／販売18戸）、「ザ・パークハウス恵比寿」（渋谷区：全102戸/販売36戸）等が完売。その他にも「バウス品川戸越」（品川区：全47戸／販売28戸）、「クレヴィア池袋 East」（豊島区：全51戸／販売31戸）、「パレステージ飛田給」（府中市：全37戸／販売36戸）等が順調な売れ行き。
8月はお盆休みを挟むため毎年供給量が少なく、今年も2,500戸前後の供給予想。昨年から話題を集めている東京五輪選手村で開発中の「HARUMI FLAG」（中央区／全4,145戸）が新規デビュー。
JⅤ10社による大規模物件が本格的に始動。
【2019年6月の分譲マンション市況】
2019年（令和元年）6月の首都圏マンション市場は、167物件3,022戸（このうち新規物件のデビューは29物件・1,168戸）で、前年同月の186物件3,228戸に比べて▲206戸・▲6.4％の減少となり、3ヶ月連続で前年同月の供給戸数を下回った。月別でみると今年に入ってから3,000戸を超えたのは当月を含め2回（3月：4,102戸)、1～6月の上半期の累計は16,615戸で、前年比▲2,005戸の減少。ここ6年間では最も少ない供給戸数で、今年上半期は供給戸数が伸び悩んだ。
※2014年以降の6月の供給戸数、1～6月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2014年（平成26年）6月 4,356戸(１～6月：24,922戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）6月 3,763戸(１～6月：22,032戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）6月 2,505戸(１～6月：18,392戸)→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）6月 2,755戸(１～6月：17,226戸)→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）6月 3,228戸(１～6月：18,620戸)→年間計 39,574戸
2019年（令和元年) 6月 3,022戸(１～6月：16,615戸)→※前年を2,005戸下回る。
6月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の2物件（前年同月1物件）である。
①小田急不動産・他「リーフィアタワー海老名ブリスコート」（海老名市：全302戸／販売79戸）
②野村不動産・他「ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区」（千葉市美浜区：全397戸／販売85戸）
6月の首都圏全体の平均坪単価は＠301.1万円で、＠300万円を超えており、引き続き高止まり傾向にある。都県別では東京都＠349.8万円/坪（23区の平均坪単価は＠384.7万円/坪）、神奈川県＠277.1万円/坪、埼玉県＠225.4万円/坪、千葉県＠191.0万円/坪。首都圏全体の平均価格は5,411万円で、2ヶ月連続で5,000万円台中盤（5月：5,377万円）と6,000万円を超えていない。当月は投資用1R物件の供給戸数が多く(全体の11％強を占める)、平均専有面積は59.40㎡で前年8月（58.01㎡）以来、10ヶ月ぶりに60㎡を下回った。
契約率は69.7％・完売率は32.3％で、前年同月に比べ契約率は▲3.3ポイント・完売率は▲1.0ポイント（2018年6月の契約率は73.0％・完売率は33.3％）。契約率は2ヶ月連続で60％台後半、完売率は5ヶ月ぶりに30％台前半となった。
中小規模物件では「オープンレジデンシア錦糸町」（墨田区：全42戸／販売16戸）、「オープンレジデンシア四谷坂町」（新宿区：全23戸／販売11戸）、「パークホームズ西つつじヶ丘」（調布市：全40戸／販売26戸）、「デュオステージ大和」（大和市：全41戸／販売40戸）、「エクセレントシティ稲毛小仲台Ⅱグランズ」（千葉市稲毛区：全36戸／24戸）等が順調な売れ行き。
7月は大型・大規模物件の新規デビューが3物件の予定で、供給量は3,000戸前後となる見込み。具体的には、「シティテラス金町」（葛飾区：全610戸）、「グランアリーナレジデンス 」（大和市：全604戸）、「ブランズシティ蓮田」（蓮田市：全168戸）が挙げられる。
【2019年5月の分譲マンション市況】
2019年（令和元年）5月の首都圏マンション市場は、新規供給ベースで174物件2,687戸（うち新規物件のデビューは35物件・1,103戸）で、前年同月の185物件2,835戸に比べ▲148戸、▲5.2％の減少。供給戸数は今年に入って二番目に多い戸数となったが、供給戸数は2,000戸台に留まっている。3,000戸を超えたは今年に入って1回（3月：4,102戸）のみ。今年1～5月の新規物件の供給件数と供給戸数は、3月（52件、2,650戸）を除いて、30件前後、1,000戸台前半で推移している。
※2014年以降の5月の供給戸数、1～5月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2014年（平成26年）5月 5,559戸(１～5月：20,566戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）5月 3,990戸(１～5月：18,269戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）5月 4,183戸(１～5月：15,887戸)→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）5月 3,199戸(１～5月：14,471戸)→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）5月 2,835戸(１～5月：15,392戸)→年間計 39,574戸
2019年（令和元年) 5月 2,687戸(１～5月：13,593戸) →※前年を1,799戸下回る。
5月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の2物件（前年同月6物件）である。
①日本土地建物・他「バウス西葛西清新町」（江戸川区：全212戸／販売38戸）
②大和地所レジデンス「ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ」（千葉市美浜区：全267戸／販売72戸）
5月の平均坪単価は＠282.0万円/坪で、2ヶ月ぶりに300万円を下回った。都県別では東京都＠340.7万円/坪、神奈川県＠250.5万円/坪、埼玉県＠232.9万円/坪、千葉県＠193.8万円/坪。平均価格は5,377万円。2018年12月以来5ヶ月ぶりに6,000万円を下回り、今年に入り最も低い価格となった。
契約率は69.3％・完売率は27.0％で、前年同月に比べ契約率は▲1.1ポイント・完売率は＋2.1ポイント（2018年5月の契約率は70.4％・完売率は24.9％）となった。契約率は、4ヶ月ぶりに70％を下回った。完売率は今年2月から4ヵ月連続で20％台後半が続いている。
上記大型・大規模新規物件の中では「バウス西葛西清新町」が好調な売れ行き。中小規模物件では、「バウス世田谷上町」（世田谷区：全38戸／販売18戸）、「クレヴィア茗荷谷 文京の丘」（文京区：全42戸／販売40戸）、「オープンレジデンシア目白フロントコート」（豊島区：全56戸／販売21戸）、「エクセレントシティ千葉登戸」（千葉市中央区：全36戸／販売9戸）、「プレミスト小田原栄町」（小田原市：全51戸／販売50戸）、「ライオンズ船橋本町マークスフォート」（船橋市：全34戸／販売18戸）等が、好調な売れ行き。
6月は新規物件の供給が少なく、2,500戸前後の予想。6月の大型・大規模物件は、｢リーフィアタワー海老名ブリスコート｣（海老名市：全302戸)、「ミハマシティ検見川浜 Ⅰ街区」（千葉市美浜区：全397戸)等が挙げられる。
【2019年4月の分譲マンション市況】
2019年4月の首都圏マンション市場は、140物件1,883戸（うち新規物件のデビューは31物件・1,051戸）で、前年同月の173物件3,118戸に比べ▲1,235戸、▲39.6％の減少。2,000戸を下回ったのは、2018年8月(1,817戸)以来8か月ぶりとなる。2019年は前月（3月)が前年同月の供給戸数を上回ったものの、その他の月は前年同月を下回っている。また、2019年1～4月の供給は10,906戸で、例年を下回る水準で推移。
※2014年以降の4月の供給戸数、1～4月及び年間の供給戸数は下記の通り。2014年（平成26年）4月 3,345戸(１～4月：15,007戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）4月 2,977戸(１～4月：14,279戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）4月 2,867戸(１～4月：11,704戸)→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）4月 2,406戸(１～4月：11,272戸)→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）4月 3,118戸(１～4月：12,557戸)→年間計 39,574戸
2019年（平成31年）4月 1,883戸(１～4月：10,906戸)→※前年を1,651戸下回る。
4月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の1物件（前年同月7物件）である。
○住友不動産「シティテラス横濱新杉田」（横浜市磯子区：全199戸／販売32戸）
4月の首都圏全体の平均坪単価は＠311.3万円/坪。前月（3月）こそ＠293万円台に留まったものの、その他の月は＠300万円超え(1月：＠325万円台、2月：＠307万円台)となっている。4月の都県別は、東京都＠388.1万円/坪、神奈川県＠254.0万円/坪、埼玉県＠221.5万円/坪、千葉県＠197.3万円/坪。首都圏全体の平均価格は6,021万円。前年は一度も6,000万円を超えることは無かったが、今年は1～4月まで6,000万円超 (1月：6,690万円、2月：6,185万円、3月：6,100万円) で推移している。
契約率、完売率ともに前年同月を下回る。
契約率は74.9％・完売率は25.7％で、前年同月に比べ契約率は▲1.5ポイント・完売率は▲6.1ポイント（2018年4月の契約率は76.4％・完売率は31.8％）となっている。契約率は3ヶ月連続で70％台、完売率は3ヶ月連続で20％台となった。契約率、完売率ともに前年同月を下回っている。
中小規模新規物件では「アージョ世田谷東松原」（世田谷区：全33戸／販売23戸）、「アトラス荻窪大田黒公園」（杉並区：全41戸／販売34戸）、「プラウド南阿佐ヶ谷」（杉並区：全99戸／販売93戸）、「パークホームズ北浦和ガーデンズ」（さいたま市浦和区：全106戸／販売42戸）等が順調な売れ行き。
5月は長期休暇となるゴールデンウィークがあったものの、新規物件は少なく例年並みの2,500戸前後の予想（前年同月は2,835戸）。新規大型・大規模物件は、「バウス西葛西清新町」(江戸川区：全212戸）、｢ヴェレーナシティ パレ・ド・マリナージュ｣（千葉市美浜区：全267戸)等が挙げられる。
【2019年3月の分譲マンション市況】
2019年（平成31年）3月の首都圏マンション市場は、177物件4,102戸（うち新規物件のデビューは52物件・2,650戸）で、前年同月の190物件3,437戸に比べて＋665戸・＋19.3％の増加となった。物件数は前年同月よりも少なかったものの、供給戸数は今年に入り最も多く、3月の供給戸数としては2015年以来の4,000戸超えとなった。平均供給戸数は23.2戸で、当月は大型・大規模新規物件が9物件と多かった影響もあり、1物件あたりの平均供給戸数は多かった。1～3月の累計供給戸数は前年に比べて416戸下回っている。
※2014年以降の3月の供給戸数、1～3月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2014年（平成26年）3月 6,065戸(１～3月：11,662戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）3月 4,483戸(１～3月：11,302戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）3月 3,604戸(１～3月：8,837戸)→ 年間計 39,175戸
2017年（平成29年）3月 3,532戸(１～3月：8,866戸)→ 年間計 39,292戸
2018年（平成30年）3月 3,437戸(１～3月：9,439戸)→ 年間計 39,574戸
2019年（平成31年）3月 4,102戸(１～3月：9,023戸)※前年を416戸下回る。
3月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の9物件（前年同月4物件）である。
①旭化成不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ「ｱﾄﾗｽ加賀」（板橋区：全227戸／販売100戸）
②大和ﾊｳｽ工業・他「ﾌﾟﾚﾐｽﾄ東京王子」（北区：全222戸／販売84戸）
③三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・他「ﾊﾟｰｸｺｰﾄ文京小石川ｻﾞ ﾀﾜｰ」（文京区：全577戸／販売178戸）
④三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ・他「千住ｻﾞ･ﾀﾜｰ」（足立区：全184戸／販売130戸）
⑤大和ﾊｳｽ工業「ﾌﾟﾚﾐｽﾄ志村三丁目」（板橋区：全284戸／販売60戸）
⑥野村不動産「ﾌﾟﾗｳﾄﾞﾀﾜｰ武蔵小金井ｸﾛｽ」（小金井市：全716戸／販売150戸）
⑦三菱地所ﾚｼﾞﾃﾞﾝｽ・他「ｻﾞ･ﾊﾟｰｸﾊｳｽ本厚木ﾀﾜｰ」（厚木市：全163戸／販売134戸）
⑧京阪電鉄不動産「ﾌｧｲﾝｼﾃｨ新越谷」（越谷市：全179戸／販売41戸）
⑨三井不動産ﾚｼﾞﾃﾞﾝｼｬﾙ・他「幕張ﾍﾞｲﾊﾟｰｸ ｽｶｲｸﾞﾗﾝﾄﾞﾀﾜｰ」（千葉市美浜区：全826戸／販売215戸）
3月の平均坪単価は＠293.8万円/坪で、＠300万円を若干下回った。都県別では東京都＠354.0万円/坪、神奈川県＠256.1万円/坪、埼玉県＠203.6万円/坪、千葉県＠203.9万円/坪。都県別の供給戸数は、東京都が2,208戸で全体の53.8％を占めた。そのうち23区が1,778戸（43.3％）、都下が430戸（10.5％）。
契約率は72.5％・完売率は28.8％で、前年同月に比べ契約率は▲4.2ポイント・完売率は＋0.4ポイント（2018年3月の契約率は76.7％・完売率は28.4％）となっている。契約率は2ヶ月連続70％台で推移。完売率は2ヶ月連続で30％を下回った。
3月は上記大型・大規模物件で「パークコーﾄ文京小石川ザ タワー」が完売。「アトラス加賀」、｢千住ザ・タワー｣、｢ザ・パークハウス本厚木タワー｣、「幕張ベイパーク スカイグランドタワー」が80％以上の契約率。中小規模物件では、「クレヴィア日本橋浜町公園」（中央区：全63戸／15戸）、「リビオ四谷」（新宿区：全62戸／販売12戸）、「ヴィークコート新川崎」（川崎市幸区：全33戸／販売16戸）等が完売。「Brillia練馬高野台」（練馬区：全73戸／販売36戸）、「プラウド大泉学園ステーションフロント」（練馬区：全33戸／32戸）、「リビオレゾン新橋nex」（港区：全51戸／販売19戸）、「プレミスト東久留米」（東久留米市：全85戸／販売55戸）等が契約率90％以上で順調な売れ行き。
4月は2,500戸前後の供給が予想される。大型・大規模物件の新規デビューは｢シティテラス横濱新杉田｣(横浜市磯子区：199戸)の1物件。 今年のゴールデンウィークは10連休となるため、連休後の販売を予定している。4月の販売は様子見姿勢で、本格的な供給は5月以降となる模様。
【2019年2月の分譲マンション市況】
2019年（平成31年）2月の首都圏マンション市場は、新規供給ベースで177物件2,602戸（このうち新規物件のデビューは35物件・1,081戸）で、前年同月の205物件3,140戸に比べて▲538戸・▲17.1％の減少。供給戸数は今年に入って2ヶ月連続で前年同月を下回った。供給件数は177件で前年同月に比べ28件少なく、1物件あたり平均供給戸数は14.7戸に留まった。新規棟数は35件であったが、供給戸数は1,081戸と少なかった。
※2014年以降の2月の供給戸数、1～2月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2014年（平成26年）2月 3,089戸(１～2月：5,597戸)→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）2月 3,303戸(１～2月：6,819戸)→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）2月 2,742戸(１～2月：5,233戸)→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）2月 2,721戸(１～2月：5,334戸)→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）2月 3,140戸(１～2月：6,002戸)→年間計 39,574戸
2019年（平成31年）2月 2,602戸(１～2月：4,921戸)→前年より1,081戸少ない。
総戸数150戸を超える2月の大型・大規模新規物件は以下の物件（前年同月5物件）である。
①東急不動産・他「ブランズシティ横濱上大岡」（横浜市港南区：全177戸／販売90戸）
②三菱地所レジデンス「ザ・パークハウス川口本町」（川口市：全162戸／販売77戸）
③明和地所「クリオレジダンス横濱ベイサイド」（横浜市神奈川区：全167戸／販売29戸）
2月の首都圏全体の平均坪単価は＠307.9万円/坪で、前年同月(＠268.8万円/坪)よりも大幅に上昇。平均坪単価は2ヶ月連続で＠300万円超えとなった(今年1月：325.9万円/坪)。都県別では東京都＠391.1万円/坪、神奈川県＠256.2万円/坪、埼玉県＠215.1万円/坪、千葉県＠234.4万円/坪。平均価格は6,185万円で前年同月(5,439万円)よりも大幅に増加。供給戸数シェアは、東京都が全体の48.8％で、その他のエリアでは埼玉県が18.9％と高かった。
契約率は73.2％・完売率は27.1％で、前年同月に比べ契約率は▲0.2ポイント・完売率は▲0.2ポイント（2018年2月の契約率は73.4％・完売率は27.3％）。契約率は、4カ月ぶりに70％台を回復(2018年10月：73.5％以来)。都県別の契約率は、東京都(75.3％)、神奈川県(67.8％)、埼玉県(73.3％)、千葉県(79.5％)で、神奈川県を除いた全エリアで70％超となった。
上記大型・大規模物件は、｢ブランズシティ横濱上大岡｣、｢クリオレジダンス横濱ベイサイド｣が契約率80％以上。中小規模物件では、「パークコート南麻布」(港区：全143戸／47戸)、「Brillia大島(定借)」（江東区：全127戸／販売40戸）、「パレステージ江北Ⅱ」（足立区：全53戸／販売51戸）、「エクセレントシティ本八幡駅前サザンライズ」（市川市：全90戸／販売38戸）等が順調な売れ行き。
3月は3,500戸前後の供給が予想される。新規大型・大規模物件は「プレミスト東京王子」(北区：全222戸）、｢プレミスト志村三丁目｣(板橋区：全284戸)、｢千住ザ・タワー｣(足立区：全184戸)、「パークコート文京小石川ザ タワー」(文京区：全571戸)、「プラウドタワー武蔵小金井クロス」(小金井市：全716戸)、｢ファインシティ新越谷｣(越谷市：全179戸)、｢幕張ベイパーク スカイグランドタワー」(千葉市美浜区：全826戸）、｢サンクレイドル八千代中央レジデンス｣(八千代市：全203戸)が挙げられる。
【2019年1月の分譲マンション市況】
2019年（平成31年）１月の首都圏マンション市場は、新規供給ベースで151物件2,319戸（このうち新規物件のデビューは29物件・1,224戸）で、前年同月の173物件2,862戸に比べて▲543戸・▲19.0％となった。1月は例年「年末、年始休暇」が有るため月間供給量が少なく、1月はここ数年2,000戸台の供給で推移している。1月の平均供給戸数は15.4戸、前年の16.5戸を下回る戸数となった。
※年次別同期比
2014年（平成26年）1月：2,508戸→年間計 47,947戸
2015年（平成27年）1月：3,516戸→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）1月：2,486戸→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）1月：2,613戸→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）1月：2,862戸→年間計 39,574戸
2019年（平成31年）1月：2,319戸→※前年より543戸少ないスタート。
1月の都県別供給は、東京都1,099戸（47.4％）※23区は1,022戸（44.1％）、神奈川県498戸（21.5％）、埼玉県599戸（25.8％）、千葉県123戸（5.3％）で、埼玉県が全体の1/4以上の割合を占めた。一方で、千葉県は約5％と少なかった。
総戸数150戸を超える1月の大型・大規模新規物件は以下の4物件（前年同月4物件）である。
①三井不動産レジデンシャル「パークコート渋谷ザ タワー(定借)」（渋谷区：全505戸/販売108戸）
②住友不動産「シティタワー武蔵小山」(品川区：全506戸／22戸)
③住友不動産「ガーデンハウス越谷レイクタウン」（越谷市：全338戸／販売48戸）
④東京建物・他「SHINTO CITY (ｼﾝﾄｼﾃｨ)」(さいたま市大宮区：全1,400戸／350戸)
1月の首都圏全体の平均坪単価は＠325.9万円/坪、平均価格は6,690万円。特に、23区では「パークコート渋谷ザ タワー(定借)」、「プラウド恵比寿ヒルサイドガーデン」等、平均価格が1億円を大きく超える高額物件が目立った。都県別では東京都＠465.7円/坪、神奈川県＠222.3万円/坪、埼玉県＠224.0万円/坪、千葉県＠158.7万円/坪となっている。
契約率は67.1％・完売率は31.8％であり、前年同月比で契約率は▲2.0ポイント・完売率は＋2.3ポイント（2018年1月の契約率は69.1％・完売率は29.5％）となった。契約率は、3ヶ月連続で70％を下回った。都県別の契約率では、東京都61.6％（23区63.2％、都下40.3％）、神奈川県74.9％、埼玉県72.1％、千葉県61.0％。神奈川県と埼玉県以外は70％以下となっている。
上記大型・大規模物件は、｢パークコート渋谷ザ タワー(定借)｣、「SHINTO CITY (シントシティ)」が契約率80％以上。中小規模物件では、「クレヴィア渋谷初台」（渋谷区:全25戸／販売15戸）、「クリオ練馬ガーデンマークス」(練馬区：全29戸/販売18戸)、「Brillia亀戸」（江東区：全49戸/販売24戸）が好調な売れ行き。
2月の全体の供給量は3,000戸前後になる見込み。大型・大規模物件の新規デビューは、「アトラス加賀」(板橋区：227戸)、「ブランズシティ横濱上大岡」（横浜市港南区:全177戸）、「ザ・パークハウス本厚木タワー」（厚木市:全163戸）、「ザ・パークハウス川口本町」（川口市：162戸）、「デュオヒルズつくばセンチュリー」（つくば市：229戸）等が挙げられる。
