【2020年1月の分譲マンション市況】
2020年（令和2年）１月の首都圏マンション市場は、新規供給ベースで104物件2,090戸（このうち新規物件のデビューは32物件・1,386戸）で、前年同月の151物件2,319戸に比べて▲229戸・▲9.9％となった。1月は「年末、年始休暇」が有るために月間供給量が少なく、ここ数年1月は2,000戸台の供給で推移している。
※年次別同期比
2015年（平成27年）1月：3,516戸→年間計 45,938戸
2016年（平成28年）1月：2,486戸→年間計 39,175戸
2017年（平成29年）1月：2,613戸→年間計 39,292戸
2018年（平成30年）1月：2,862戸→年間計 39,574戸
2019年（平成31年）1月：2,319戸→年間計 34,141戸
2020年（令和 2年）1月：2,090戸→※前年より229戸少ないスタート。
1月の都県別供給は、東京都1,486戸（71.1％）※23区は1,251戸（59.9％）・都下は235戸(11.2％)、神奈川県224戸（10.7％）、埼玉県167戸（8.0％）、千葉県213戸（10.2％）で、23区が全体の約60％の割合を占めた。都下を含めたその他の県は10％前後に留まった。
総戸数150戸を超える1月の大型・大規模新規物件は以下の3物件（前年同月4物件）である。
①東京建物・他「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」(港区：全1,247戸／323戸)
②東急不動産・他「ブランズシティ調布」（調布市：全305戸／販売42戸）
③タカラレーベン・他「レーベン検見川浜GRANVARDI」（千葉市美浜区：全288戸/販売84戸）
1月の首都圏全体の平均坪単価は＠366.4万円/坪、平均価格は6,476万円。特に23区では「SHIROKANE The SKY(白金ザ・スカイ)」が、平均坪単価＠690.8万円/坪、平均価格1.5億円を超える高額物件で価格を押し上げた。都県別では東京都＠439.3円/坪、神奈川県＠279.0万円/坪、埼玉県＠193.3万円/坪、千葉県＠189.8万円/坪となっている。また、全体の平均面積は58.43㎡で、2019年6月(59.40㎡)以来、7ヶ月ぶりに60㎡を下回った。
契約率は74.1％・完売率は27.9％であり、前年同月比で契約率は＋7.0ポイント・完売率は▲3.9ポイント（2019年1月の契約率は67.1％・完売率は31.8％）となった。契約率は、5ヶ月ぶりに70％を上回った。都県別の契約率では、東京都76.9％（23区79.1％、都下65.1％）、神奈川県70.5％、埼玉県59.3％、千葉県69.5％。23区の契約率が高く、80％に迫る勢い。
上記大型・大規模物件は、「ブランズシティ調布」が契約率80％弱でまずまずの売れ行き。中小規模物件では、「アトラス練馬レジデンス」（練馬区:全39戸／販売20戸）、「ザ・パークワンズ門前仲町」(江東区：全60戸/販売44戸)、「エクセレントシティ船堀Ⅳ レシェンテ」（江戸川区：全27戸/販売10戸）、「レジデンシャル上板橋パークゲート」（板橋区:全57戸／販売46戸）、「サーパス春日部ゲートレジデンス」（春日部市:全39戸／販売35戸）が好調な売れ行き。
2月の全体の供給量は2,000戸前後になる見込み。大型・大規模物件の新規デビューは、「ザ・パークハウス高輪タワー」(港区：164戸)、「イニシア板橋 桜レジデンス」（板橋区:全152戸）、「アトラス築地」（中央区:全161戸）等が挙げられる。
