市場調査、産業全般にわたるマーケティングリサーチ、調査会社、BtoBマーケティング、コンサルティング


KOHKEN 工業市場研究所

お問い合わせ


マンション市場動向

ホーム > 不動産統計資料 > マンション市場動向 > 首都圏マンション市場

首都圏マンション市場

首都圏マンション市場~2017年5度

「KOHKEN REALTY MONTHLY REPORT マンション編」より

5月の供給は3,199戸で、今年2月から4ケ月連続で前年同月の供給量を下回る。
平均坪単価は@277.4万円/坪で、今年に入って最も高い。
2017年(平成29年)5月の首都圏マンション市場は、新規供給ベースで175物件3,199戸(うち新規物件のデビューは40物件・1,800戸)で、前年同月の169物件4,183戸に比べ▲984戸、▲23.5%の減少。2月以降、前年同月を下回る供給量が続き、1~5月の累計供給戸数は14,471戸で前年同時期比▲1,416戸。ただ、5月の新規物件のデビューは40物件1,800戸で、今年に入って最も多かった。

※2012年以降の5月の供給戸数、1~5月及び年間の供給戸数は下記の通り。
2012年(平成24年)5月 4,450戸(1~5月:23,035戸)→年間計 55,636戸
2013年(平成25年)5月 5,970戸(1~5月:24,057戸)→年間計 63,349戸
2014年(平成26年)5月 5,559戸(1~5月:20,566戸)→年間計 47,947戸
2015年(平成27年)5月 3,990戸(1~5月:18,269戸)→年間計 45,938戸
2016年(平成28年)5月 4,183戸(1~5月:15,887戸)→年間計 39,175戸
2017年(平成29年)5月 3,199戸(1~5月:14,471戸) →※前年を1,416戸下回る。

5月の総戸数150戸を超える大型・大規模新規物件は以下の6物件(前年同月5物件)である。
①京浜急行電鉄・他「プライムパークス品川シーサイド ザ・タワー」(品川区:全817戸/販売333戸)
②京浜急行電鉄・他「プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス」(品川区:全335戸/販売115戸)
③エヌ・ティ・ティ都市開発・他「ウエリス新宿早稲田の森」(新宿区:全184戸/販売41戸)
④東京建物・他「Brillia Tower代々木公園CLASSY」(渋谷区:全195戸/販売116戸)
⑤大和ハウス工業・他「プレミストひばりが丘」(西東京市:全206戸/販売70戸)
⑥住友不動産・他「グランセンス吉川美南パークサイドコート」(吉川市:全186戸/販売71戸)

5月の平均坪単価は@277.4万円/坪で、今年に入って最も高かった。都県別では東京都@324.2万円/坪、神奈川県@239.2万円/坪、埼玉県@180.3万円/坪、千葉県@191.8万円/坪、茨城県@117.8万円/坪。平均価格は5,660万円で、今年初めて5,600万円を上回った。
5月の契約率は74.1%・完売率は24.0%。
完売率は今年に入って最も低い水準となった。
契約率は74.1%・完売率は24.0%で、前年同月に比べ契約率は▲6.4ポイント・完売率は▲3.4ポイント(2016年5月の契約率は80.5%・完売率は27.4%)となった。契約率は、2016年6月以来12ヶ月連続で80%を下回り、完売率は今年に入って最も低い。

上記大型・大規模新規物件の中では「Brillia Tower代々木公園CLASSY」、「プレミストひばりが丘」が完売している。中小規模物件では、「ディアナコート尾山台翠景」(世田谷区:全25戸/販売25戸)、「ルフォンリブレ蔵前」(台東区:全36戸/販売20戸)、「ザ・パークハウス花小金井フロント」(小平市:全124戸/販売21戸)、「ザ・マスターズガーデン横濱上大岡」(横浜市港南区:全99戸/販売62戸)、「リビオ越谷蒲生ステーションプレミア」(越谷市:全46戸/販売46戸)、「エクセレントシティ幕張本郷2丁目」(千葉市花見川区:全80戸/販売40戸)等が、好調な売れ行き。
6月の供給は3,000戸前後を予想。
1~5月の供給状況が継続。
6月は1~5月と同様の供給状況が継続する見込みで、3,000戸前後の予想。
6月の大型・大規模物件は、「品川イーストシティタワー」(品川区:全363戸)、「シティタワー恵比寿」(渋谷区:全310戸)、「シティタワー大井町」(品川区:全635戸)、「ザ・テラス戸塚グランターミナル」(横浜市戸塚区:全175戸)、「ウエリス浦和美園ノーステラス」(さいたま市緑区:全317戸)、「シティテラス越谷レイクタウン」(越谷市:全497戸)等が挙げられる。

SELECT MENU

  • 不動産統計資料
  • マンション市場動向
  • 建売住宅市場動向
  • ホームへ戻る

株式会社 工業市場研究所

〒105-0003
東京都港区西新橋3-6-10
マストライフ西新橋ビル

TEL

03-6459-0265

FAX

03-5408-1684

【大阪事業所】

〒550-0005
大阪府大阪市西区西本町1-7-8
柴田東急ビル8F

TEL

06-6533-0633

FAX

06-6533-0631